Casa semindipendente Vendita

Charvensod, Località Capoluogo. in vendita

 

Immobile ad alta efficienza energetica! Ape Classe B!! Terreno di pertinenza!

Nel centro del paese e comoda a tutti i mezzi e servizi, casa bifamiliare disposta su due livelli oltre al piano interrato. L’immobile oggetto di vendita è composto da grande appartamento di 100 mq c.a. sito in piano primo ed al piano superiore un altro ampio ambiente indipendente di 80 mq c.a. che ospita una mansarda grezza e una camera da letto con bagno padronale. Le potenzialità di quest’ultimo livello sono ottime per la creazione di una seconda unità abitativa totalmente indipendente dalla prima.

L’appartamento al piano primo gode di un doppio ingresso, di cui uno completamente autonomo, è libero sui quattro lati ed è servito da tre godibili balconi soleggiati.

La zona giorno è di 30 mq c.a ed ospita sia il lato cottura, servito da balcone, sia il salotto dove è possibile posizionare una pratica stufa; la zona notte si compone di due spaziose camere da letto, entrambe con uscita sul gradevole balcone panoramico. Ampio bagno completo di vasca, doccia, doppio lavabo e balcone. Ripostiglio utile da utilizzare anche come dispensa.

La mansarda al piano superiore ha finestre e velux di nuova installazione. La camera da letto matrimoniale ed il bagno sono godibili da subito mentre la restante parte della soluzione si presenza al grezzo ed i lavori sono quindi da ultimare. Possibilità, una volta terminati gli interventi, di creare un secondo appartamento con un proprio ingresso indipendente.

Il piano inoltre è riscaldato con caldaia autonoma.

Un capiente vano sottoscala pratico per ricoverare legna o pellet e una grande cantina di 35 mq c.a finestrata e piastrellata completano la soluzione.

Questa abitazione si presta ad essere piacevolmente vissuta da un unico nucleo famigliare oppure, vista la potenzialità nel realizzare un secondo appartamento indipendente nel piano superiore, anche da due famiglie distinte che hanno però l’esigenza di restare vicine.

La ristrutturazione dell’intera casa e degli ambienti è stata pensata ed eseguita a completo vantaggio del risparmio energetico. Su tutto lo stabile è presente il cappotto esterno e gli infissi sono in triplo taglio termico; questo consente di ottimizzare i consumi di riscaldamento e, aspetto ancora più importante, vivere piacevolmente tutti i locali sia nel periodo invernale che in quello estivo. Gradita e preziosa particolarità è rappresentata dalla schermatura da onde elettromagnetiche!!

Con una passeggiata di pochi minuti raggiungiamo l’ampio appezzamento di terreno che viene venduto insieme all’abitazione: 950 mq c.a in parte vigneto ed in parte seminativo. Da sfruttare a piacimento!

 

 

Stato:
Buono
APE:
Classe B Epgl 232,65 kWh/m2anno
Servizi limitrofi:
Parcheggi comunali, ristorante, bar, fermata autobus, comune, scuole.
245000€
Superficie lorda
180 m2
Vani
5
Camere
3
Bagni
2
Cantine
1
Esposizione
Est-Ovest-Sud-Nord
Caratteristiche.
  • Canna fumaria
  • Cappotto termico
  • Infissi in PVC
  • Riscaldamento autonomo a GPL
  • Scuri interni
  • Serrande
  • Vetro triplo
Tipo di immobile.

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Marilena Immobiliare.

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