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ARVIER – Fraz. Leverogne/Via Vection.

15 settembre 2025
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Nella tranquilla frazione di Leverogne, all’ingresso del borgo e più precisamente in Via Vection, proponiamo in vendita un trilocale con ingresso indipendente disposto su due livelli.

L’immobile è completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione personalizzabile a un prezzo super vantaggioso.

Potrai realizzare un caratteristico appartamento con un’ampia e luminosa zona giorno, oltre ad un servizio, con doppio accesso diretto al lungo balcone panoramico di circa 7,60 mq. Al piano superiore si sviluppa un open space dove poter creare due camere da letto con suggestiva travatura a vista.

Completa la proprietà un posto auto esterno privato fronte casa.

 

STAI INVECE CERCANDO UN IMMOBILE DOVE CREARE IL TUO PRIMO E PICCOLO INVESTIMENTO? 

Le caratteristiche di questa abitazione ti permetterebbero di creare anche due piccoli bilocali con ingressi indipendenti da balcone, ideali poi da affittare sia ad uso turistico sia con contratti di lunga durata. 

 

Questa casa è un’occasione perfetta per chi desidera creare un appartamento su misura per sé o un investimento immobiliare in una posizione interessante.

 

Si precisa che le piantine allegate sono da considerarsi come bozza di progetto.

Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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AOSTA – Frazione Excenex.

2 agosto 2025
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Casa Semindipendente con Vista e Spazi Unici – Aosta, Frazione Excenex 

Nella frazione più tranquilla di Aosta, Frazione Excenex, proponiamo in vendita una casa semindipendente dal fascino autentico e dagli spazi generosi, ideale per famiglie numerose o per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto naturale.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

Piano Terra
Accesso indipendente da un ampio terrazzo soleggiato, perfetto per godersi pranzi all’aperto e momenti di relax. L’ingresso conduce a un disimpegno che collega una grande cucina abitabile (ca 17 mq), ideale per accogliere amici e parenti attorno a un grande tavolo, e un ampio e luminoso soggiorno, perfetto come zona living. Completa il piano un bagno di servizio cieco, pratico e funzionale.

Primo Piano
Salendo la scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose: una delle quali è di ca 22 mq da cui si possono ricavare due camere singole semplicemente realizzando una parete divisoria. Dal disimpegno si accede ad un bagno con doccia e balcone, ideale per il massimo comfort.

Secondo Piano – Mansarda da rifinire
Un vero gioiello della casa: una mansarda di ca 54 mq netti, con altezze variabili da 3,60 m a 1,20 m e illuminata da: una porta finestra che dà accesso ad un balcone panoramico lungo ca 10 m, due finestre e da due velux, e caratterizzata da una splendida travatura in legno a vista. Un ambiente caldo e accogliente, perfetto per realizzare con pochi lavori un bagno (impianti già predisposti), ulteriori camere, studio o zona relax!

Piano Seminterrato
Tre ambienti: un deposito di generose dimensioni e due cantine a volta di cui una anche finestrata, ideali per realizzare una spaziosa taverna rustica con zona hobby e dispensa.

  • 2 posti auto esterni fronte casa
  • Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori
  • Infissi in legno con doppi vetri e ante: calore e tradizione al servizio dell’efficienza.

Questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra funzionalità e autenticità: spazi ampi, indipendenza, vista sulla natura e vicinanza al centro di Aosta.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento: grazie alla sua struttura e suddivisione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente anche per essere adibito a B&B.

Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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