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CHAMBAVE – Frazione Vallery.

1 luglio 2026
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IL RUSTICO CHE PUÒ DIVENTARE IL TUO PROSSIMO PROGETTO DA RACCONTARE

Ci sono immobili che si acquistano per quello che sono oggi.

E poi ci sono immobili che si scelgono per quello che possono diventare.

Nel cuore della frazione Vallery di Chambave, tra montagne, vigneti e paesaggi autentici della Valle d’Aosta, questo rustico in pietra libero su quattro lati rappresenta una rara opportunità per chi ama immaginare prima degli altri ciò che gli altri vedranno solo a lavori conclusi.

Le vecchie mura in pietra, il tetto in lose, i balconi in legno, i locali accessori, la stalla, la cantina e il grande sottotetto conservano ancora tutto il fascino dell’architettura rurale valdostana. Un patrimonio autentico sempre più difficile da trovare.

Oggi necessita di una completa ristrutturazione, ma proprio qui si nasconde il suo valore più grande: la possibilità di creare qualcosa di unico e personale, senza compromessi e senza dover adattarsi alle scelte fatte da altri.

Immagina una caratteristica casa vacanze dove gli ospiti possano vivere l’esperienza autentica della montagna. Oppure un piccolo B&B di charme capace di distinguersi dalle classiche strutture ricettive standardizzate. O ancora il rifugio perfetto dove staccare dalla città e ritrovare il piacere del tempo lento, circondato dal verde e dalla tranquillità.

I suoi 147 mq distribuiti su più livelli offrono ampie possibilità progettuali. Il giardino privato di circa 55 mq regala uno spazio esterno da vivere nelle belle giornate, mentre la corte da adibire a posto auto fronte casa aggiunge una comodità sempre più apprezzata.

Una parte dell’immobile è già utilizzabile, con bagno ristrutturato circa 15 anni fa, ma il vero potenziale si esprime attraverso una riqualificazione completa capace di valorizzare ogni elemento originale: pietra, legno, volumi e sottotetto.

La presenza della canna fumaria e la possibilità di allaccio al metano direttamente fronte casa rappresentano ulteriori vantaggi per chi desidera sviluppare un progetto abitativo moderno mantenendo il carattere autentico della struttura.

Se stai cercando una casa pronta, probabilmente questa non è la soluzione giusta.

Se invece stai cercando un immobile con anima, carattere e potenzialità, capace di trasformarsi in qualcosa che racconti la tua visione e la tua personalità, allora questa potrebbe essere l’opportunità che aspettavi.

Contattaci per scoprire ogni dettaglio e valutare dal vivo tutto il potenziale che questo rustico può offrirti.

Tel: 0165 257816§
Solo WhatsApp: 340 690 5937
Mail: segreteria@marilenaimmobiliare.it
Web: www.marilenaimmobiliare.it

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CHARVENSOD – Località Capoluogo.

7 maggio 2026
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Spazio, indipendenza e ambienti pensati davvero per la vita di una famiglia.

PERCHÉ
Quando una famiglia cresce, non è solo una questione di metri quadri.
È una questione di come quegli spazi vengono vissuti ogni giorno.

Quante volte capita di avere ospiti e dover cercare sedie in tutta la casa?
Quante volte il soggiorno diventa un luogo “ibrido”, tra compiti, giochi e relax, senza mai essere davvero uno spazio di tranquillità?

QUI È DIVERSO.

La cucina abitabile è davvero grande. Non “sulla carta”, ma nella vita reale: c’è spazio per un tavolo importante, per accogliere amici e parenti senza compromessi, senza dover spostare sedie da una stanza all’altra.

È il cuore della casa, dove condividere momenti veri, lasciando il soggiorno separato, ordinato, sempre pronto per rilassarsi.

Il soggiorno, infatti, rimane ampio e luminoso, uno spazio dedicato al relax, alle serate in famiglia, senza essere invaso dalla quotidianità più “operativa”.

E poi c’è un altro aspetto che cambia davvero la qualità della vita:
i bambini non devono fare i compiti sul tavolo del soggiorno.
Ognuno ha la propria stanza, il proprio spazio, la propria concentrazione.

Più ordine, più serenità, meno stress per tutti.

La cucina si apre su un balcone esposto a ovest da cui si accede direttamente al giardino privato: un passaggio naturale tra interno ed esterno che rende ogni giornata più semplice. I bambini possono uscire a giocare in autonomia, senza barriere, senza complicazioni.

All’esterno, il giardino è uno spazio prezioso e sempre più raro, perfetto per il tempo in famiglia, per rilassarsi o per organizzare pranzi all’aperto.

Dal punto di vista dei costi, la casa offre una tranquillità concreta:
riscaldamento autonomo a metano e spese comuni ridotte al minimo, limitate alla sola luce delle scale.

A completare la proprietà:
due cantine fresche, ideali per conservare frutta, vino e conserve,
due depositi al piano terra, fuori terra, di cui uno finestrato e piastrellato: spazi versatili, comodi e subito utilizzabili.
In più, è presente anche una soffitta comune, utile come ulteriore pertinenza condivisa per tutto ciò che non serve avere ogni giorno sotto mano, ma che è comodo poter conservare in ordine.

La posizione a Charvensod, località Capoluogo, garantisce tranquillità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Una casa pensata per semplificare davvero la quotidianità di una famiglia.

DESCRIZIONE
Appartamento al piano terra di circa 113 mq composto da:

  • Ingresso su corridoio
  • Soggiorno ampio e luminoso
  • Cucina abitabile molto grande con balcone e accesso diretto al giardino privato
  • Tre camere da letto
  • Bagno finestrato con vasca
  • Due cantine, ideali per alimenti e vino
  • Due depositi al piano terra, di cui uno finestrato e piastrellato
  • Soffitta comune
  • Riscaldamento autonomo a metano
  • Spese comuni minime, solo luce scale

Contattaci per scoprire se è la casa giusta per la tua famiglia e prenotare la tua visita.

Tel: 0165 257816
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Mail: segreteria@marilenaimmobiliare.it
Web: www.marilenaimmobiliare.it

 

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