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SAINT-CHRISTOPHE – Località Grand-Chemin.

10 settembre 2025
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🚨 RIBASSO IMPORTANTE: DA 69.000 € A 49.000 €

UFFICIO INDIPENDENTE CON 3 POSTI AUTO TRA AOSTA E SAINT-CHRISTOPHE

20.000 € di ribasso.
Una vera occasione per professionisti e investitori.

Al confine tra Saint-Christophe e Aosta, lungo la viabilità principale e in posizione facilmente raggiungibile, proponiamo ufficio indipendente di circa 71 mq situato al primo piano di un piccolo contesto a destinazione mista (residenziale e commerciale).

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, funzionalità e comodità per clienti e collaboratori.

Spazi versatili e ben distribuiti

  • Ingresso indipendente
  • Ampio ambiente ideale per front office o postazione operativa
  • Secondo ambiente perfetto per sala corsi, ufficio tecnico o coworking
  • Bagno
  • Terrazzo antistante ad uso comune

Comfort e praticità

  • Riscaldamento autonomo a metano
  • 1 deposito ad uso esclusivo
  • 3 posti auto ad uso esclusivo
  • Ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze

Perfetto per:

  • Studi professionali
  • Coworking
  • Studi tecnici
  • Attività di consulenza
  • Studi associati

Opportunità di ampliamento o investimento

Possibilità di acquistare anche l’unità adiacente di 93 mq per:

  • ampliare lo spazio collegandolo internamente
  • creare due unità indipendenti
  • realizzare un investimento da mettere a reddito

Posizione strategica

  • Confine tra Saint-Christophe e Aosta
  • A pochi minuti dal centro città
  • Nel cuore della zona commerciale

Con il nuovo prezzo di 49.000 € questa diventa una delle opportunità più interessanti della zona.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

P.S. Si precisa che attualmente NON è consentito il cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale.

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AOSTA – Frazione Excenex.

2 agosto 2025
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Casa Semindipendente con Vista e Spazi Unici – Aosta, Frazione Excenex 

Nella frazione più tranquilla di Aosta, Frazione Excenex, proponiamo in vendita una casa semindipendente dal fascino autentico e dagli spazi generosi, ideale per famiglie numerose o per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto naturale.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

Piano Terra
Accesso indipendente da un ampio terrazzo soleggiato, perfetto per godersi pranzi all’aperto e momenti di relax. L’ingresso conduce a un disimpegno che collega una grande cucina abitabile (ca 17 mq), ideale per accogliere amici e parenti attorno a un grande tavolo, e un ampio e luminoso soggiorno, perfetto come zona living. Completa il piano un bagno di servizio cieco, pratico e funzionale.

Primo Piano
Salendo la scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose: una delle quali è di ca 22 mq da cui si possono ricavare due camere singole semplicemente realizzando una parete divisoria. Dal disimpegno si accede ad un bagno con doccia e balcone, ideale per il massimo comfort.

Secondo Piano – Mansarda da rifinire
Un vero gioiello della casa: una mansarda di ca 54 mq netti, con altezze variabili da 3,60 m a 1,20 m e illuminata da: una porta finestra che dà accesso ad un balcone panoramico lungo ca 10 m, due finestre e da due velux, e caratterizzata da una splendida travatura in legno a vista. Un ambiente caldo e accogliente, perfetto per realizzare con pochi lavori un bagno (impianti già predisposti), ulteriori camere, studio o zona relax!

Piano Seminterrato
Tre ambienti: un deposito di generose dimensioni e due cantine a volta di cui una anche finestrata, ideali per realizzare una spaziosa taverna rustica con zona hobby e dispensa.

  • 2 posti auto esterni fronte casa
  • Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori
  • Infissi in legno con doppi vetri e ante: calore e tradizione al servizio dell’efficienza.

Questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra funzionalità e autenticità: spazi ampi, indipendenza, vista sulla natura e vicinanza al centro di Aosta.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento: grazie alla sua struttura e suddivisione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente anche per essere adibito a B&B.

Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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