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AOSTA – Via Monte Pasubio.

17 aprile 2025

Quadrilocale ristrutturato a due passi dall’Università e dal centro storico di Aosta!

 

Nel cuore pulsante di Aosta, in una posizione strategica e comodissima, a pochi metri dalla nuova sede universitaria e dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 4 locali completamente ristrutturato, venduto arredato e pronto da abitare.

Situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore, l’alloggio si estende su una superficie di circa 95 mq, ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, separate da un pratico corridoio che garantisce privacy e funzionalità.

L’ingresso su disimpegno, con comodo ripostiglio, ci fa accedere alla cucina abitabile, arredata e completa di tutti gli elettrodomestici, con affaccio su un balcone esposto a nord, perfetto per la colazione nelle giornate estive.

Il soggiorno, ampio e molto luminoso grazie all’affaccio su un secondo balcone esposto a sud, regala uno splendido angolo relax con vista panoramica sul centro storico. Il balcone è attrezzato con ripostiglio esterno.

La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali:

  • 1°camera: luminosa e con accesso diretto al balcone esposto a sud
  • 2° camera: particolarmente silenziosa, dotata di armadio su misura con cabina armadio integrata, ideale per chi cerca ordine e spazio.

Il bagno finestrato è moderno, completo di doccia e sanitari sospesi.

Completano la proprietà:

  • Una cantina ampia
  • Infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas 
  • Porta blindata di sicurezza
  • Impianto di riscaldamento semiautonomo: TelchaT
  • Pompa di calore per la produzione di acqua calda, che garantisce risparmio energetico

A disposizione posti auto condominiali liberi, box auto a rotazione annuale e deposito comune, ben gestiti tra i condomini.

🔸 Spese condominiali contenute
🔸 Classe energetica E – EPgl 271,2 kWh/m² anno

💡 Ottima opportunità anche come investimento: grazie alla posizione a pochi passi dall’Università, l’ampio soggiorno può facilmente essere trasformato in una terza camera, rendendo l’appartamento ideale per la locazione a studenti o lavoratori fuori sede.

Un’occasione imperdibile per vivere nel cuore della città con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare al comfort di una casa moderna e funzionale.
Ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

📞 Contattaci per fissare una visita!

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CHARVENSOD – Località Capoluogo.

24 gennaio 2025

Occasione unica: personalizza la tua casa dei sogni!
Se stai cercando una casa da modellare secondo il tuo stile o un investimento vantaggioso, questa proprietà è la soluzione perfetta! Spazi ampi e dettagli unici ti accoglieranno e conquisteranno al primo sguardo.

L’ingresso indipendente su disimpegno ti conduce nel cuore della casa ove si apre una luminosa e spaziosa zona giorno con angolo cottura. Da qui puoi accedere a due camere singole e alla grande camera matrimoniale con caratteristico soffitto a volta in pietra dal carattere suggestivo. Questo ambiente è impreziosito da un ingresso indipendente oltre che da uno spazio aggiuntivo perfetto come cabina armadio. Un bagno ampio e funzionale con illuminazione naturale.

La disposizione degli spazi offre una notevole flessibilità: se lo si desidera, la camera matrimoniale con cabina armadio può essere trasformata in un accogliente soggiorno con uno spazio aggiuntivo da utilizzare come sgabuzzino o ripostiglio, adattandosi così a ogni necessità abitativa.

L’abitazione è da completare internamente tramite pochi lavori, offrendoti la libertà di personalizzare ogni finitura secondo i tuoi gusti.

Tra i plus di questa proprietà, nessuna spesa condominiale e il riscaldamento termoautonomo alimentato a metano, per il massimo controllo sui consumi e sul comfort abitativo.

All’esterno, un posto auto di proprietà fronte casa garantisce la massima comodità!

Inoltre avrai la possibilità di acquistare a parte anche un’ ampia crotta di mq 23 con soffitto a volta, sita al piano seminterrato, che aggiungerebbe spazio extra per ogni necessità.

La fermata dell’autobus a pochi passi ti collega direttamente al centro di Aosta e alla cabinovia per Pila, ideale per chi ama sciare o vivere la montagna. Vicino alla fermata sono disponibili anche parcheggi comunali liberi per eventuali ospiti.

Questa è un’occasione imperdibile per creare la casa che hai sempre desiderato in una posizione strategica e ben servita. Non lasciartela sfuggire: contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

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