Casa Semindipendente con Vista e Spazi Unici – Aosta, Frazione Excenex 

Nella frazione più tranquilla di Aosta, Frazione Excenex, proponiamo in vendita una casa semindipendente dal fascino autentico e dagli spazi generosi, ideale per famiglie numerose o per chi cerca comfort e indipendenza in un contesto naturale.

La proprietà si sviluppa su più livelli:

Piano Terra
Accesso indipendente da un ampio terrazzo soleggiato, perfetto per godersi pranzi all’aperto e momenti di relax. L’ingresso conduce a un disimpegno che collega una grande cucina abitabile (ca 17 mq), ideale per accogliere amici e parenti attorno a un grande tavolo, e un ampio e luminoso soggiorno, perfetto come zona living. Completa il piano un bagno di servizio cieco, pratico e funzionale.

Primo Piano
Salendo la scala interna si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali spaziose: una delle quali è di ca 22 mq da cui si possono ricavare due camere singole semplicemente realizzando una parete divisoria. Dal disimpegno si accede ad un bagno con doccia e balcone, ideale per il massimo comfort.

Secondo Piano – Mansarda da rifinire
Un vero gioiello della casa: una mansarda di ca 54 mq netti, con altezze variabili da 3,60 m a 1,20 m e illuminata da: una porta finestra che dà accesso ad un balcone panoramico lungo ca 10 m, due finestre e da due velux, e caratterizzata da una splendida travatura in legno a vista. Un ambiente caldo e accogliente, perfetto per realizzare con pochi lavori un bagno (impianti già predisposti), ulteriori camere, studio o zona relax!

Piano Seminterrato
Tre ambienti: un deposito di generose dimensioni e due cantine a volta di cui una anche finestrata, ideali per realizzare una spaziosa taverna rustica con zona hobby e dispensa.

• 2 posti auto esterni fronte casa
• Riscaldamento autonomo a GPL con radiatori
• Infissi in legno con doppi vetri e ante: calore e tradizione al servizio dell’efficienza.

Questa casa rappresenta la perfetta combinazione tra funzionalità e autenticità: spazi ampi, indipendenza, vista sulla natura e vicinanza al centro di Aosta.

Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento: grazie alla sua struttura e suddivisione degli spazi, l’immobile si presta perfettamente anche per essere adibito a B&B.

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Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.