Quadrilocale ristrutturato a due passi dall’Università e dal centro storico di Aosta!

Nel cuore pulsante di Aosta, in una posizione strategica e comodissima, a pochi metri dalla nuova sede universitaria e dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 4 locali completamente ristrutturato, venduto arredato e pronto da abitare.

Situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore, l’alloggio si estende su una superficie di circa 95 mq, ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, separate da un pratico corridoio che garantisce privacy e funzionalità.

L’ingresso su disimpegno, con comodo ripostiglio, ci fa accedere alla cucina abitabile, arredata e completa di tutti gli elettrodomestici, con affaccio su un balcone esposto a nord, perfetto per la colazione nelle giornate estive.

Il soggiorno, ampio e molto luminoso grazie all’affaccio su un secondo balcone esposto a sud, regala uno splendido angolo relax con vista panoramica sul centro storico. Il balcone è attrezzato con ripostiglio esterno.

La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali:

• 1°camera: luminosa e con accesso diretto al balcone esposto a sud
• 2° camera: particolarmente silenziosa, dotata di armadio su misura con cabina armadio integrata, ideale per chi cerca ordine e spazio.

Il bagno finestrato è moderno, completo di doccia e sanitari sospesi.

Completano la proprietà:

• Una cantina ampia
• Infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas 
• Porta blindata di sicurezza
• Impianto di riscaldamento semiautonomo: TelchaT
• Pompa di calore per la produzione di acqua calda, che garantisce risparmio energetico

A disposizione posti auto condominiali liberi, box auto a rotazione annuale e deposito comune, ben gestiti tra i condomini.

🔸 Spese condominiali contenute
🔸 Classe energetica E – EPgl 271,2 kWh/m² anno

💡 Ottima opportunità anche come investimento: grazie alla posizione a pochi passi dall’Università, l’ampio soggiorno può facilmente essere trasformato in una terza camera, rendendo l’appartamento ideale per la locazione a studenti o lavoratori fuori sede.

Un’occasione imperdibile per vivere nel cuore della città con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare al comfort di una casa moderna e funzionale.
Ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

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